景秀华庭2015年防汛应急预案
2015年雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据公司防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合景秀华庭小区的实际情况，特制定防洪工作应急预案。
一、景秀华庭小区防汛工作应急领导小组
组长：杨文萍
副组长：穆成亮、梁东
组成员：、邹永庚、王志丹、万文彬、陈秀云、杨跃鹏、马作文、肖志伦、万仕清、应中华、史家良。
二、防汛工作职责
1、认真贯彻执行公司关于防汛排水的指示精神，全面指挥景秀华庭小区的防汛工作。按照应急领导小组的人员安排，快速、及时、有效地处置景秀华庭小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备情况；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。
三、 防汛工作要求及措施
1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，小区工作人员和秩序维护班长必须到岗，所有人员做到手机不关机。
2、建立安全责任制。防汛工作应急领导小组长将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
3、联系工作。小区客服人员应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，所有地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。
4、物资准备和各部门的具体职责。根据本小区实际情况，对重点部位要加强巡视；做到分工明确；雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是对小区每个工作人员的明确分工与职责：
1、在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业主住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并立即向上级主管部门报告，请求增援。
2、保洁人员充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或地下车库有进水现象，应配合其余人员立即前往，帮助业主做好清扫排水工作。
3、工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通情况和应急使用情况。
4、准备好应急灯具并要充足电量，以备夜间使用。
5、将沙袋放在地下车库的入口和出口地方，可以起到截流的作用，避免雨水灌进地下车库造成危险。
6、准备铁锹1把、带钩钢筋1根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水冲进地势较低的车库。灾情结束后要立即放置井盖到原处，以免发生危险。
7、定期检查排水泵和排水管，检查时启动排水泵，看能否正常工作，遇有问题的及时排除。
8、秩序维护人员充分做好汛期安全保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊情况应立即向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。
四、 按不同情况启动相应预案
1、第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。
2、第二预案：当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。
3、第三预案：遇暴雨突发性灾害天气时，抢险小组迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。
以上各组员应恪尽职守，安全度汛，确保业主生命财产及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞的责任。
希望我们景秀华庭工作人员能够各司其职，竭尽全力做好防洪期的各项工作。
二○一五年五月七日
景秀华庭2015年防汛应急预案
2015年雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据公司防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合景秀华庭小区的实际情况，特制定防洪工作应急预案。
一、景秀华庭小区防汛工作应急领导小组
组长：杨文萍
副组长：穆成亮、梁东
组成员：、邹永庚、王志丹、万文彬、陈秀云、杨跃鹏、马作文、肖志伦、万仕清、应中华、史家良。
二、防汛工作职责
1、认真贯彻执行公司关于防汛排水的指示精神，全面指挥景秀华庭小区的防汛工作。按照应急领导小组的人员安排，快速、及时、有效地处置景秀华庭小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备情况；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。
三、 防汛工作要求及措施
1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，小区工作人员和秩序维护班长必须到岗，所有人员做到手机不关机。
2、建立安全责任制。防汛工作应急领导小组长将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
3、联系工作。小区客服人员应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，所有地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。
4、物资准备和各部门的具体职责。根据本小区实际情况，对重点部位要加强巡视；做到分工明确；雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是对小区每个工作人员的明确分工与职责：
1、在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业主住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并立即向上级主管部门报告，请求增援。
2、保洁人员充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或地下车库有进水现象，应配合其余人员立即前往，帮助业主做好清扫排水工作。
3、工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通情况和应急使用情况。
4、准备好应急灯具并要充足电量，以备夜间使用。
5、将沙袋放在地下车库的入口和出口地方，可以起到截流的作用，避免雨水灌进地下车库造成危险。
6、准备铁锹1把、带钩钢筋1根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水冲进地势较低的车库。灾情结束后要立即放置井盖到原处，以免发生危险。
7、定期检查排水泵和排水管，检查时启动排水泵，看能否正常工作，遇有问题的及时排除。
8、秩序维护人员充分做好汛期安全保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊情况应立即向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。
四、 按不同情况启动相应预案
1、第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。
2、第二预案：当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。
3、第三预案：遇暴雨突发性灾害天气时，抢险小组迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。
以上各组员应恪尽职守，安全度汛，确保业主生命财产及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞的责任。
希望我们景秀华庭工作人员能够各司其职，竭尽全力做好防洪期的各项工作。
二○一五年五月七日