第 1 页 共 36 页 华侨城文化旅游业务概况
1985年伊始，华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步，经过28年的建设与发展，坚持品质意识和市场导向，构筑出一条以人为本的可持续发展之路。截至目前，华侨城集团总资产近1000亿元，年销售收入过400亿元，培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。其中锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈、麦鲁小城等著名品牌均耳熟能详。2009年11月，华侨城主营业务整体上市，至此几大核心主业和优质资源得到充分整合，经营机制和发展动力迈上了一个新的台阶。
目前，在全国重点城市已开发建设文化旅游综合项目14处，已发展成为中国旅游业第一品牌。截止2012年底累计接待游客2.2亿人次，其中2012年接待游客2600万人次，实现营业收入405亿元，利润总额52亿元。
2013年1至10月，华侨城文化旅游业务接待游客2273万人次，同比增长10%，旅游综合收入同比持平；其中6家欢乐谷主题公园共接待游客1329万人次，同比增长20%，实现营业收入16.7亿元，同比增长13%；酒店板块累计实现营业收入6.87亿元，同比持平。
第 2 页 共 36 页 作为文化央企，华侨城以“以文化为核心、旅游为主导、中国领先的现代服务业集聚型开发与运营商”为战略定位，已开发出了一系列生态度假、都市娱乐、滨海休闲、养生旅游等文化旅游产品，业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、文化旅游度假区、文化旅游综合体、当代艺术馆群、公众生态空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店等。还成功实现了中国第一个主题公园连锁品牌——欢乐谷的“东西南北中，欢乐大中国”跨区域开发和运营，目前已布局深圳、北京、成都、上海、武汉和天津等地。
近年来，依托雄厚的文化旅游资源优势，华侨城不断加大对文化旅游以外的其它文化产业投资发展。2011年6月通过并购成立了华侨城文化旅游科技公司，目前已成为国内一流的大型高科技文化旅游项目供应商。从1991年成功推出第一台大型旅游文化晚会《艺术大游行》以来，华侨城旅游演艺产业不断创新发展，2008年至2011年更是先后在北京、成都和上海等地建造了独立于景区之外的华侨城大剧场，并打造出了与城市文化、地方特色紧密融合的大型城市秀，如《金面王朝》、《天府蜀韵》和《深蓝秘境》等。截至目前，华侨城累计推出超过60台大中型演出剧目，演出6.4万多场次，累计接待观众7700万人次，各景区目前正在上演的大中型演出共21台，拥有千人以上剧场及表演场地25个，
第 4 页 共 36 页 间客房。
在不断推动各项产业发展的同时，华侨城集团亦借助自身资源优势倾力于文化公益事业。截至2012年，华侨城公益总投入逾27亿元，包括慈善捐助投入1亿元、生态公益投入18亿元、文化公益投入5.67亿元、社会公益投入2.3亿元。这其中有生态保护，捐资助学，有年度主题关爱行动，也有承办大运会，提供志愿者服务的社会公益。2007年从深圳市政府手中接管华侨城湿地，历时四年完成保护性修复及美化，成为鹭鸟和红树林的天堂、都市的生态名片；2010年，东部华侨城联合高校创办了全国首个以“低碳”为特色的旅游学院，为低碳旅游经济的发展提供丰富的人才储备。此外，华侨城还将“生态可持续发展”写入发展规划中，让生态公益融入企业文化，成为经营准则，以此实现提供更美好生活的大公益、大梦想。
着眼于历史使命和远景目标，华侨城集团将以更加创新和开放的姿态，坚持“优质生活创想家”的品牌定位，通过独特的创想文化和创新的文化发展模式，打造优质生活系列产品和品牌，以强大的生机活力走向未来。
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华侨城旅游2012年接待人数统计表
单位：万人次
第 6 页 共 36 页 说明：2011年全球入园人数统计报告中，华侨城以2173万人次（仅景区）位居第8，其中东部华侨城（389万）、北京欢乐谷（344万）、深圳欢乐谷（328万）、深圳世界之窗（312万）、成都欢乐谷（244万）、上海欢乐谷（234万）列居亚太主题公园前二十名，名次分别为9、12、15、16、19、20位。
2012年，华侨城以2335万入场人次、7.5%的同比增长位列全球主题娱乐运营商第八位，深圳东部华侨城则以419万入场人次、7.9%的同比增长成为国内唯一跻身全球顶级娱乐主题公园TOP25的主题乐园。而在亚洲顶级娱乐/主题公园TOP20榜单中，东部华侨城（419.6万人次）、深圳欢乐谷（321.2万人次）、世界之窗（317万人次）、北京欢乐谷（305.5万人次）、成都欢乐谷（244.5万人次）分列第9、14、15、16、18位。
第 7 页 共 36 页 第一部分 旅游景区板块概述
一、深圳欢乐谷
国内首个体验型大型主题公园，1998年10月1日开业，占地35万平方米，总投资12.8亿元，截至2013年10月累计接待游客3803万人次，实现营业收入43.1亿元，利润13.64亿元。其中，2012年接待游客321万人次，营业收入4亿元，利润1.6亿元。
全园共有西班牙广场、魔幻城堡、冒险山、金矿镇、香格里拉•雪域、飓风湾、阳光海岸、欢乐时光和玛雅水公园等九大主题区（玛雅水公园曾获国际水公园协会“行业创新奖”），园区有各类项目43项，包括游乐器械类项目32项，室内场馆类项目3项，水上游乐项目6项（位于水公园内）。 深圳欢乐谷坚持“三年一剑”的节奏不断滚动发展，已历经五次升级，每次升级都会向市场推出全新的区域、全新的项目，既让游客保持新鲜感，又为乐园源源不断地注入新的生命力。15年间，深圳欢乐谷不断提升管理水平，从一期导入“六员一体”管理模式，到2001年导入IOS9001质量管理体系，再到2008年导入国际先进的卓越绩效管理体系，企业管理水平获得了有效地的提升，企业获得了可持续的发展。
二、北京欢乐谷
于2006年7月29日建成开放，占地56万平方米，投资总额16.3亿元，截至2013年10月，累计接待游客1939万人次，实现营业收入23.82亿元，利润4.61亿元。其中，
第 8 页 共 36 页 2012年接待游客305万人次，经营收入3.92亿元，利润1.07亿元。
华侨城集团以20年专业积累、精心打造的首个区外旅游项目，由峡湾森林、亚特兰蒂斯、失落玛雅、爱琴港、香格里拉、蚂蚁王国和欢乐时光七大文化主题区组成。
园区共设臵各类项目42项，包括游乐器械类项目37项，室内场馆类项目5项。全年开展“百艺闹春欢乐节”、“国际时尚文化节”、“欢乐谷狂欢节”、“欢乐谷国际魔术节”、“万圣欢乐节”、“冰雪狂欢节”等六大主题节庆活动，在北京开创了夜间休闲旅游模式，满足了京城人民对新型文化娱乐休闲方式的追求。先后获得国家4A 级旅游景区、新北京十六景和北京市文化创意产业集聚区等多项社会荣誉。
三、成都欢乐谷
成都欢乐谷是华侨城历时25年专业积累倾心打造的中国西南地区最大的旅游娱乐基地，位于成都市金牛区西华大道16号，于2009年1月18日正式运营，占地47万平方米，投资总额13.7亿元，截至2013年10月累积接待游客1156.87万人次，实现营业收入11.22亿元，利润1.19亿元。其中，2012年接待游客241万人次，营业收入2.46亿元，利润5113万元。
公园占地47万平方米，主要由阳光港、欢乐时光、加勒比旋风、巴蜀迷情、飞行岛、魔幻城堡和飞跃地中海七个主题区组成。园内共有各类项目54项，其中游乐器械类项目36项，室内场馆类项目10项，水上游乐类8项。其中游乐器械类项目包括悬挂过山车、矿山车、天旋地转、太空梭、
第 9 页 共 36 页 坠落塔、Mega 过山车、飞行岛、能量风暴等，室内场馆类项目包括黑暗乘骑、飞行影院、4D 影院、听音室、3D 鬼屋、互动剧场等，水上游乐类包括激流勇进、漂流河、浪摆滑道、滑板冲浪、飞碟滑道等。成都欢乐谷已成为西南地区规模最大，最具现代化气息的主题公园。
四、上海欢乐谷
华侨城集团与上海市松江区人民政府于2005年11月签约，共同开发建设上海华侨城大型综合性旅游项目。2006年3月注册成立“上海华侨城投资发展有限公司”，注册资本4亿元。一期开发建设的上海欢乐谷主题公园，公园占地面积约65万平方米，投资约16.2亿元，于2009年9月12日正式开业，截至2013年10月累计接待游客917.55万人次，实现营业收入13.38亿元，利润1.95亿元。其中，2012年接待游客196万人次，营业收入3.18亿元，利润总额3,547万元。
上海欢乐谷由阳光港、欢乐时光、香格里拉、蚂蚁王国、上海滩、金矿镇和飓风湾七大主题区组成，共有各类游乐项目42项。
上海玛雅海滩水公园占地面积约12万平方米，投资约5亿元，共有各类水上游乐项目15项，是华东地区最大的水上乐园。水公园于2013年7月5日正式开业，已接待游客57.17万人次，实现营业收入1亿元，利润5962万元。
五、武汉欢乐谷
武汉欢乐谷位于武汉市东湖生态旅游风景区欢乐大道196号，公园占地约35万平方米，投资总额13.2亿元，于
第 10 页 共 36 页 2012年4月29日正式对外开放，截至2013年10月累计接待游客347.14万人次，实现营业收入4.59亿元，利润5154万元。其中，2012年接待游客175.81万人次，营业收入2.62亿元，利润4580万元。
园区由梦想大道、卡通工厂、欢乐时光、极速世界、渔光岛、羽落天堂、飓风湾、欢乐江城八大主题区域组成，共有游乐器械类项目27项，室内游乐类项目8项，水上游乐类项目18项。
武汉玛雅海滩水公园，是华中地区唯一的大型水主题乐园，于2012年7月12日正式对外开放，截至目前累计接待游客95.16万人次，实现营业收入1.09亿元，利润5421万元。其中，2012年接待游客20.69万人次，实现营业收入2508万元，利润817万元；2013年接待游客74.47万人次，实现营业收入8355万元，利润4605万元。95.16万人次。水公园占地16万平方米，投资总额3.3亿元，融合古代玛雅文明与现代水上游乐体验，是华侨城集团继武汉欢乐谷之后，在华中地区推出的又一精品力作，也是华中地区广大市民盛夏戏水狂欢、避暑消暑、休闲娱乐的梦幻乐园。
公司自成立以来，秉承华侨城的创想文化内核，以“责任、创新、学习、欢乐”为核心，内强管理、外优服务，围绕“动感、时尚、激情”品牌个性，着力于打造“世界一流的连锁主题公园”。
六、天津欢乐谷
天津欢乐谷主题公园坐落于天津东丽湖畔，占地面积35万平方米，投资总额16.6亿元，于2013年7月27日盛大开业，
第 11 页 共 36 页 截至10月累计接待游客60.47万人次，实现营业收入7624万元。
全园包括演艺中心、欢乐时光、海洋之心、维京海港、圣诞村、飞跃加勒比等六大主题区。园区有各类项目47项，包括游乐器械类项目31项，室内场馆类项目3项，水上游乐类项目13项。其中，国内首个达3万平方米的可开合式水主题室内场馆“海洋之心”，巧妙的克服了中国北方冬寒夏闷的气候限制，可让游客从炎炎夏日到数九隆冬都可以畅享世界级的水陆游玩盛宴。
七、锦绣中华
创建于1988年7月，下属锦绣中华（占地30万平方米）和中国民俗文化村（占地20多万平方米）两大主题公园，注册资本为1.84亿元，累计投资7.2亿元。截止2013年10月，两景区累计接待游客5561万人次，营业总收入40.2亿元，实现利润总额12.1亿元；其中，2012年接待游客147.65万人次，营业收入16756.12万元，利润总额4229.61万元。
锦绣中华是中国主题公园的开山之作，景区占地30万平方米，是中国五千年历史文化和九百六十万平方公里锦绣河山的荟萃和缩影，也是目前世界上面积最大的实景微缩景区，区内82个景点均按中国版图位臵分布，大部分按1:15比例复制。锦绣中华微缩景区以“一步迈入历史，一日游遍中国”的恢宏气势被誉为“开中国人造景观之先河”的杰作，其中的每一个景观都是一件艺术品，都凝结着建设者的心血和智慧，代表着中国缩微景区艺术的最高水平。
中国民俗文化村是中国第一个荟萃各民族民间艺术、民
第 12 页 共 36 页 俗风情和民居建筑于一园的大型文化旅游景区，占地20多万平方米，区内有22个民族的25个村寨，是在我国民俗专家和各民族文化学者的指导下、在尽最大努力保持少数民族风貌的原则上建造而成。中国民俗文化村以村寨为少数民族文化的播散地，通过民族风情展示与体验、民族歌舞表演、民间手工艺展示、大型民间节庆活动和高科技互动体验项目，多角度、多侧面、生动形象地展示了我国各民族原汁原味、丰富多彩的民风民情和民俗文化，她以“二十五个村寨，五十六族风情”的多元情怀和丰厚意蕴赢得了“中国民俗博物馆”的美誉。
八、深圳世界之窗
以弘扬世界文化精华为宗旨的都市休闲娱乐文化主题公园，中国唯一一个连续两次荣膺IAAPA 大奖的主题公园。景区1994年6月正式开园，占地48万平方米，资产总额为5.69亿元。截至2013年10月，累计接待游客5200万人次，实现营业收入61.28亿元，实现利润总额21.13亿元；其中，2012年接待人数316.97万人次，经营收入4.01亿元，利润总额1.71亿元。
深圳世界之窗按世界地域结构和游览活动内容分为世界广场、亚洲区、大洋洲区、欧洲区、非洲区、美洲区、世界雕塑园和国际街八大区域。它荟萃了世界几千年人类文明的精华，有历史遗迹、名胜、自然风光、世界奇观、民居、雕塑等130多个景点，成就中国文化主题公园第一品牌。
深圳世界之窗首创以文化主题包装娱乐项目，产品包括世界首座实景拍摄悬空式球幕影院“飞跃美利坚”、国内首
第 13 页 共 36 页 个娱乐参与互动型微缩仿古小火车，阿尔卑斯冰雪世界、亚马逊丛林穿梭、科罗拉多峡谷漂流、格陵兰岛地心探险、富士山数码影院等十多娱乐项目。
多层次完善的景区表演体系是世界之窗精心打造的特色文化产品，以大型广场艺术晚会为主干，以恺撒宫晚会为繁枝，以景点演出为茂叶的完整表演体系，使不同层面的游客都可得到世界文化艺术的精神享受。
九、东部华侨城
成立于2003年，注册资本7亿元，项目投资总额达101.5亿元，其中旅游投资62.4亿元（含旅游景区投资40.3亿元，酒店群投资22.1亿元），地产投资39.1亿元。公司从2007年起逐步开业，2009年全面开业，截至2013年10月累计接待游客2055万人次，实现营业收入121.9亿元（其中，旅游收入37.3亿元，含旅游景区收入22.3亿元、酒店群收入15亿元），实现利润总额11.0亿元。其中，2012年旅游接待人数420万人次（含旅游景区人数369.45万人次，酒店群50.13万人次），经营收入16.8亿元，其中旅游收入7.2亿元（含旅游景区收入4.73亿元，酒店群收入2.47亿元）、地产收入9.6亿元。
深圳东部华侨城坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，由华侨城集团精心打造，是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区，主要包括大侠谷生态乐园、茶溪谷度假公园、云海谷体育公园、大华兴寺、酒店群、天麓大宅等六大板块，体现了人与自然的和谐共处。
第 14 页 共 36 页 大侠谷生态乐园：以“人与自然”为主题，集山地郊野公园和都市主题公园于一体，体现生态动感旅游文化，实现了自然景观、生态理念与娱乐体验、科普教育的创新结合。
茶溪谷度假公园：呈现了一个绿的世界、花的世界、中西文化交融的世界和休闲度假的世界，体现休闲度假旅游文化。
云海谷体育公园：以休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐、奥运军体运动为主线，体现户外运动旅游文化。
大华兴寺：拥有目前世界上唯一一座集四尊不同造像为一体的户外贴金观音像，世界上最大的韦驮贴金圣像，国内首家佛文化主题酒店——大华兴寺菩提宾舍，国内首台以佛文化为主题的多媒体编钟诗乐《天音》，体现佛教旅游文化。
东部华侨城酒店群：由八大主题酒店组成，拥有3000多张床位，是国内首个主题酒店群。包括：以瑞士文化为主题的茵特拉根酒店、中国最大的温泉度假庄园茵特拉根温泉、展现“禅宗”大乘境界的大华兴寺菩提宾舍、以房车设计理念为主题的房车酒店, 以“水”元素为主题的瀑布酒店。全球首座太阳能火车营地, 尊贵豪华的城堡酒店，时尚舒适的黑森林酒店，以及以集装箱概念为主题的咖酷旅馆等。
天麓大宅：依托于东部华侨城9平方公里壮阔的山海，华侨城秉承在花园中建城市的开发理念，在景区里建住宅，在住宅里造景点，营造了优质的人居生活环境。
十、泰州华侨城
成立于2006年11月，公司注册资本4.7亿元。截止2012年底，已投资21.68亿元（旅游项目投资14.5亿元、地产投
第 15 页 共 36 页 资7.18亿元）。自2010年开业以来至2013年10月，共接待游客210万人次，地产结算面积3.36万平米，实现营业收入7.62亿元。其中，2012年接待游客71.61万人次，实现营业收入
1.55亿元。
华侨城区外大型综合旅游发展项目之一，依托优美的湿地景观与珍稀的温泉资源，度假区规划以水为灵魂，重构了原始的湿地生态肌理和水系分布，形成了“蓝脉绿网，水城小镇”的特色风景，建设成为一个独具现代时尚神韵的水城小镇，致力打造成为一个集温泉度假、商务会议、酒店商业、休闲运动、佛学文化及人文居住于一体的高端养生休闲旅游度假区。项目目前已建设的产品有：
云海温泉：主要由室内温泉区、室外温泉区组成。其中，室内温泉区集休闲养生、中医理疗、特色SPA 、特色餐饮于一体；室外温泉区的50多个特色温泉池散落在花草树木之间，配有漂流河、冲浪池、游泳池等动感水上游乐项目。
温泉酒店群：包含温泉奥思廷酒店、云海温泉酒店、云海汇别墅酒店及溱湖酒店，累计客房数近300间。其中，温泉奥思廷酒店以戏剧文化为主题，融江南古建筑文化、江南园林文化与戏剧文化于一体；云海温泉酒店是云海温泉的重要配套部分，每间客房均配以温泉泡池，让游客足不出户就可以享受天然温泉的舒适和养生；云海汇别墅酒店是养生休闲、商务旅行、家庭度假的最佳去处。
水岸商业街：汇江南水乡神韵于现代建筑风格之中，构筑一幅“新都市、新江南”的绝妙街景，致力打造成一条集餐饮、酒吧、精品购物、社区配套和精品酒店等五大功能为
第 16 页 共 36 页 一体繁华街区。
古寿圣寺景区：拥有七百多年历史的古寿圣寺，历史悠久，文化底蕴深厚。
云海湿地体育公园：依托湿地特色景观，巧妙保留湿地原貌及水生植物，是一个国际标准18洞球会俱乐部，被球友称为“中国最美的湿地高尔夫球场”。
纯水岸住宅区：五纵十八条运河，有序分割，创造性地构筑 “蓝脉绿网，水城小镇”的特色风景。建筑风格现代中式，既采取传统中式建筑的粉墙、黛瓦、庭院等符号，又兼备色彩素雅、线条明快的时尚风貌，将古典人文情怀与现代时尚享受完美结合，体现了华侨城高品质住宅对精髓文化的一贯继承与发扬。
十一、长沙世界之窗
成立于1995年，注册资本1亿元，累计投资3.66亿元，占地40万平方米，是由湖南电广传媒股份有限公司、深圳华侨城控股股份有限公司和香港中旅集团共同投资兴建的大型文化主题公园。1997年10月1日开业，截至2013年10月累计接待游客1419万人次，经营收入12亿元，利润1.5亿元。其中，2012年接待游客101万人次，营业收入1.2亿元，利润3032万元。
十二、云南华侨城
坐落于阳宗海之滨的云南华侨城，不仅集合了华侨城集团多年积累的文化旅游开发优势，同时尊重当地自然环境及历史文化特色，敏锐地捕捉到昆明“阳光下的休闲地”这一独特城市气质，并将“休闲”定位为云南华侨城项目的主基
第 17 页 共 36 页 调。项目精心规划建设三大旅游文化小镇，充分考虑项目所处环境内的文化资源，充分发掘其中的文化归属及特质，汲取希腊、法国、美国三类西方文化之精华，开发出既融合了云南少数民族文化风情又饱含异域文化特征的休闲度假小镇，演绎昆明独特的休闲文化以及对自由精神的追求。
在城市综合开发中，华侨城的理念是“造城”，而不是“建房”。云南华侨城在开发过程中充分借鉴了深圳华侨城积累下来的成功经验，在秉承以人为本、规划先进、配套完善的发展理念同时，践行构建和谐社会的企业社会责任。
在阳宗海七平方公里的山海之上，云南华侨城集合文化、艺术、生态、旅游、休闲、商业、娱乐等众多元素，以创意精神唤醒昆明独特的城市魅力，复活城市的辉煌，传承文化之根，增加“住在昆明”、“休闲在昆明”、“体验在昆明”的价值感与骄傲感。
第 18 页 共 36 页 第二部分 酒店板块概况
华侨城酒店拥有和管理酒店近40家，客房总数近6000间，产品涵盖白金五星级、五星级、四星级、精品酒店、公寓型酒店和经济型酒店，其中2家酒店由国际酒店管理公司管理，其它各类型酒店由华侨城自有酒店管理公司管理。华侨城酒店在深圳地区以高星级酒店为主，酒店平均房价、入住率等指标在区域市场名列前茅。
华侨城酒店业务发端于1982年的深圳湾酒店（深圳首家高星级酒店，即今华侨城洲际酒店），2001年，以意大利威尼斯文化为主题五星级酒店——威尼斯酒店拉开了华侨城文化主题酒店大幕。目前已拥有以西班牙文化为主题的深圳华侨城洲际大酒店、以瑞士文化为主题的深圳茵特拉根华侨城酒店、以东南亚文化为主题的深圳海景奥思廷酒店、以八家主题特色各异酒店组成的深圳东部华侨城酒店群、以京韵文化为主题的江苏泰州温泉奥思廷酒店、以拉美文化为主题的武汉玛雅海滩酒店以及城市主题连锁酒店城市客栈等，奠定了中国文化主题酒店最佳实践者的行业地位。
2012年，华侨城酒店业实现营业收入约12亿元，其中华侨城大酒店入住率69%，收入3.7亿元；威尼斯酒店入住率66%，收入1.8亿元；海景酒店入住率76%，收入1.1亿元；城市客栈入住率68%，收入1.4亿元；东部华侨城酒店群2.47亿
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元。
2013年1至9月，华侨城酒店业实现营业收入约8.3亿元，其中华侨城大酒店入住率71%，收入2.7亿元；威尼斯酒店入住率69%，收入1.2亿元；海景酒店入住率80%，收入0.8亿元；城市客栈入住率64%，收入1.1亿元；东部华侨城酒店群1.27亿元。
华侨城现有主要酒店名单
第 20 页 共 36 页 第三部分 新业务拓展板块概述 2012年，新业务拓展部所属企业合并实现营业收入17405万元，较上年增长155%；利润3648万元，较上年增长85％。2013年1至10月，实现营业收入21699万元，利润4321万元。其中：
传媒演艺公司：2012年实现营业收入4432万元（集团内关联交易收入占61%，非关联交易占39%），较去年同期增长57%；利润857万元，较去年同期增长82%。2013年1至10月，实现营业收入6746万元，利润869万元。
文旅科技公司：2012年实现营业收入11600万元，较去年增长190%；利润3450万元，较上年增长253%。2013年1至10月，实现营业收入11057万元，利润2760万元。
哈克文化公司：2012年深圳、成都和武汉麦鲁小城共接待游客约15万人次，实现营业收入1373万元。2013年1至10月，共接待游客43.06万人次，营业收入3896万元，利润692万元。
一、华侨城传媒演艺——中国文化旅游演艺的开创者 为弥补主题公园静态展示难以满足游客多元化需求的不足，华侨城发展出旅游文化演艺这一崭新的市场形式，把不同的故事、不同的文化直观地展现在游客面前，为旅游景点增添了一抹鲜活的文化色彩。从1991年成功推出第一台大型旅游文化晚会《艺术大游行》以来，截至目前，华侨城累计推出超过60台大中型演出剧目，演出6.4万多场次，累计接待观众近7700万人次，各景区目前正在上演的各种形式的大中型演出共21台，拥有千人以上剧场及表演场地25个，拥有2700余名演职人员，旅游演艺的整体规模居全国第一。与
第 21 页 共 36 页 此同时，华侨城构筑了以市场为主导的演艺产品投资、制作、运营和推广等多产业紧密关联的演艺产业链条，将旅游文化演艺产品整合营销，以“做中国旅游演艺的领舞者”为目标，华侨城旅游文化演艺已成为国内当之无愧的“巨无霸”。
震撼人心的精彩剧目：
《深蓝秘境》——全球规模最宏大的多媒体主题水秀，以“生命盎然的红树林”为创意元素。
《金面王朝》——京城第一秀，国内首创舞台洪水水景系统带给观众超强的视觉感官体验。
《天府蜀韵》——大型原创音舞诗画，以高科技为演绎载体，用现代话语阐释川蜀古典元素。
《金戈王朝》——大型马战实景表演，展示明朝末期萨尔浒之战的历史场面。
《东方霓裳》——大型民族服饰舞蹈诗，跨时空地反映中国服饰文化的绚丽多姿与深刻内涵。
《龙凤舞中华》——大型华夏综艺史诗，将中华文明的过去、现在、未来经典凝聚。
《天地浪漫》——大型综艺史诗晚会，歌舞、杂技、动漫、魔术等缤纷呈现。
《天禅》——中国第一部以茶禅文化为主题的大型多媒体交响音画。
《天机》——亚洲首创巅峰水秀，通过诠释人与自然的共生关系表达对生命的崇高礼赞。
《欢乐奇缘》——大型马戏秀，容纳国际杂技经典节目，惊险、刺激、扣人心弦。
《E 秀》——中国首台大型原创剧场秀，采用拉斯维加斯主题秀模式。
第 22 页 共 36 页 《炫艺@天空》——全新大型现代综艺秀，由上百名中外演员联袂打造的一场国际化时尚视听盛宴。
《国风〃琴棋书画》——大型多媒体音舞诗画，凝萃华夏精髓琴、棋、书、画，提取舞蹈、魔术、武术及戏曲的多种表现元素，强调多媒体、动漫、动画与舞台、音乐的结合与创新，探索全新概念的舞台表演形式。
二、麦鲁小城——快乐成长新起点
深圳华侨城哈克文化有限公司成立于2010年8月，是华侨城集团旗下的全资子公司，也是集团实施文化产业战略转型的重点项目。其主营业务是开发和运营儿童职业体验乐园麦鲁小城，并以此为切入点，进军动漫、网游等儿童文化领域。麦鲁小城儿童职业体验乐园，代表着华侨城文化旅游产品形态的又一次创新，将丰富和延展华侨城旗下的产品线，开拓一个全新、广阔的儿童文化市场。
目前，哈克公司所开发的麦鲁小城已经布局深圳、成都、武汉三地。按照规划，未来三年哈克公司还将把这种模式在全国迅速复制，形成连锁规模，全力打造以职业体验乐园为主体的儿童娱乐连锁平台，成为行业内的品牌领军者。
麦鲁小城是华侨城集团旗下的新型儿童职业体验乐园，作为开发的首批儿童职业体验乐园项目，目前已布局深圳、成都、武汉三地。其中，深圳麦鲁小城于2012年5月15日正式开业，成都麦鲁小城于2012年11月9日开业，武汉麦鲁小城也于2013年2月3日推出。
三地麦鲁小城简介
（一）深圳麦鲁小城
项目简介：
深圳麦鲁小城坐落于深圳欢乐海岸，辐射到珠三角各城
第 23 页 共 36 页 市，并吸引来自港澳的高层次消费人群。项目总面积近5000平方米，打造了室内外相结合的独特体验空间，设有37个职业场馆，51个项职业体验。
项目亮点：
1. 独创室内外相结合的体验空间，充满想象力的室外空间承载了更丰富的场馆形态，包括真实飞机体验、户外赛车体验等等；
2. 打造了一系列中华文化类体验场馆，包括活字印刷馆、中式面点馆、考古挖掘馆等等，让小朋友在体验中感受传统文化魅力，培养中华文化素养。
（二）成都麦鲁小城
项目简介：
成都麦鲁小城位于成都华侨城的儿童娱乐商业广场内，是首个区外量身定做的麦鲁小城项目，聚集儿童相关业态，辐射西南的儿童文化娱乐消费热点。项目总面积约8000多平方米，局部打造成上下两层的场馆， 设有43个职业场馆，59项职业体验。
项目亮点：
成都麦鲁小城的职业体验融合了当地传统文化特色，设臵了代表四川历史文化的“金沙考古遗址”、“茶艺馆”、“天府酒坊”及“陶艺”等职业体验，让小朋友在体验中更好的了解成都当地历史，寓教于乐。
（三）武汉麦鲁小城
项目简介：
武汉麦鲁小城位于武汉华侨城，坐落于风景优美的东湖边上。武汉麦鲁小城是武汉华侨城欢乐童年儿童公园的核心部分，周边具有丰富的商业、娱乐和餐饮配套，所在的儿童
第 24 页 共 36 页 商业广场还将引入儿童服装、主题餐饮、玩具等零售业。项目总面积达到7000平方米，局部打造成上下两层的场馆，设有43个体验馆，59个职业。
项目亮点：
武汉麦鲁小城职业体验融合传统汉味小吃、荆楚制酒的地方文化特色，设臵了代表武汉民间传统文化的“楚汉酒坊”和调制武汉特色热干面的“美食馆”，小朋友们可以亲手制作热干面，还可以化身酿酒师，尝试酿酒的乐趣。
三、文旅科技——中国数字娱乐文化梦工厂的创造者 作为华侨城集团文化科技产业板块的数字娱乐平台及主力企业之一，深圳华侨城文化旅游科技有限公司是华侨城“以文化为核心、旅游为主导、中国领先的现代服务业集聚型开发与运营商”战略定位下的具体实践者。公司以高科技文化旅游产品的创意、策划、设计、开发、研制及综合服务为核心，提供文化创意、主题旅游、科技创新的产业链整合方案，是国内外一流的大型高科技文化旅游项目供应商。
公司是国家高新技术企业、深圳市重点软件企业，拥有六十余项专利、软件著作权及影视作品著作权等自主知识产权，已通过德国莱茵TUVISO9001:2008质量管理体系认证，并获得国家质检总局颁发的特种设备大型游乐设施类“设计、制造许可证”和“安装、改造、维修许可证”以及广东省广播电影电视局颁发的“广播电视节目制作经营许可证”。
公司通过对特种电影、大型机械控制、多媒体交互、动感仿真、虚实结合等多种跨学科、跨行业核心技术的综合运用，打造出360度全景天地剧场、影视跳楼机、平立式飞行影院、主题DARK RIDE、主题GAME RIDE 等新型高科技文化旅游拳头产品。
第 25 页 共 36 页 （一）主要单体项目介绍
1、360度全景天地幕剧场
360度全景天地剧场项目是目前世界上最先进的大型室内高科技娱乐项目之一。该项目中的360度球型银幕直径可达30米，采用多组大型高清投影设备，结合各种特效，配合精密控制的大型灯光系统和多通道剧场音响声效，营造出360度全景包围的震撼视觉空间。游客在中央的透明升降平台上，被巨大的球幕电影包围，欣赏精彩的影片故事内容，获得前所未有的视听冲击和震撼体验。
2、影视跳楼机
该项目在惊险刺激的跳楼机设备基础上，融合了幻影成像表演、柱形银幕影像，全面提升了跳楼机的场景纵深感和娱乐感。游客从神奇的幻影成像区启程，瞬间被提升至数十米的高空，被巨大的环形银幕所包围，在连续体验人体垂直升降带来的身体失重、加速提升等感官刺激的同时，感受绚丽的影视画面带来的完美的视觉冲击。
3、飞行影院
飞行影院集球幕电影、大型机械控制、实时现场特效等多种高科技手段于一体，较目前已有的球幕类项目，本项目在技术水平和感官体验上更胜一筹。高清数字放映机通过特种鱼眼镜头将画面投射到巨大的半球银幕，同时创新采用平立式座椅系统，将游客提升至十多米的高空，游客的视线区域被壮观的电影画面完全包围。游客臵身于超大球幕影视中，穿越古今体验在宏大场面中凌空飞行的刺激感受。
4、主题DARK RIDE
主题Dark Ride将国际最流行的RIDE 游览方式，与3D 立体电影、仿真布景、特技表演等国际顶尖的游乐技术巧妙
第 26 页 共 36 页 结合，打造大型室内穿行历险经典项目。游客乘坐轨道游览车，穿行于一个个虚实景结合的主题故事环境中，经历一场惊心动魄的危险旅程。该项目实时根据影片故事情节，瞬间变换车辆运动方式，产生急转、摆动、颠簸等动作，并能逼真地模拟爬升、坠落等感受效果。同时，各类硬件特技和火光、烟雾等特效更为游客带来身临其境的真实感受。
5、主题GAME RIDE
主题Game Ride 将传统轨道车与复杂的3D 游戏系统巧妙结合，创新数字游戏线下体验新模式，是适合全家亲子游的必选经典项目。属于互动型的轨道车项目，游客全程佩戴3D 眼镜，不仅身临其境地与银幕内容进行互动，还可相互配合完成项目任务，可玩性高，互动性强。
6、幻影剧场
该项目采用“幻影成像”技术实现舞台演员和道具的凭空出现和消失，真人演员穿梭于真实和梦幻般的影视场景之间，神奇的魔幻效果让人眼界大开。“幻影成像”技术由我公司自主研发，是演员表演、影视技术、光学成像的综合运用，成像方式新颖、视觉效果强烈、虚实真假难辩。
7、环境4D 剧场
环境4D 剧场是由环幕4D 影院升级衍生而成的新型项目，项目在保留环幕4D 影院的优势和特点的基础上，根据影片的剧情营造一个与节目环境配套的真实环境。游客在观看逼真的3D 电影的同时，还将欣赏到精心设计的布景和各种与剧情、环境紧密配合的特效表演。
8、影视互动剧场
影视互动剧场是用高科技手段打造的最新型交互式亲子类游乐剧场项目，完美实现了游客与影片互动的愿望。该
第 27 页 共 36 页 项目采用超大屏幕同步影音播放、人机虚拟交互等技术，并颠覆传统脱口秀项目的交互模式，创新性地设计了3块背投屏幕，使得影视画面更加丰富，卡通角色栩栩如生。精彩幽默的影视剧情，生动有趣的卡通风格主题环境，让小朋友们可以和虚拟卡通角色一起聊天、玩耍，亲密互动。
9、巨幕灾难体验剧场
巨幕影视灾难历险剧场是将实景特技和巨幕影院完美结合的全新高科技大型室内游乐项目。项目通过高科技手段打造的虚实结合的特色场景，完美集合巨幕影视、特技特效、巨型动感平台等方式再现震撼场景，带领游客经历一场自然灾难来临的生死浩劫。
10、动感球幕影院
动感球幕影院是一种新型的动感仿真平台与特种球幕影视技术结合的娱乐系统，该项目将数码影视技术与虚拟仿真技术完美结合，打造动感立体体验式游乐项目。游客乘坐在超大多自由度动感平台上观看球幕电影，电影呈现穿梭城市、峡谷、海底、冰山等震撼场景，给游客带来乘坐过山车式的刺激感受，更带领游客经历一场极速激情的影视梦幻之旅。
11、天幕广场
天幕广场采用高性能投影系统，多屏同步等先进显示技术与高级环绕立体声响，打造一个壮观绚烂的天幕巨幅影像环境。气势恢弘的影音效果，令穿行于其下的游人仿佛行走在流光异彩的世界之中。该系统适合作为主题项目的集散休闲区，配合两旁的特色街区，让游客带着轻松愉悦的心情，享受惬意的休闲时光。
12、情景影视迷宫
第 28 页 共 36 页 该项目是采用互动投影、仿真机械等多种高新技术打造的新型交互式影视迷宫。游客进入迷宫以后，周围的影视气氛构造出难以在现实环境中体验到的复杂场景，游客需要根据自己的判断做出相应的选择，寻找正确的路线走出迷宫，具有较好的参与性和挑战性。
13、文化科技演艺秀场
文化科技演艺秀场将大型演艺、影视、特效、特技等艺术形式综合体现出来，将影视世界和舞台实景有机地融为一体，制造出亦真亦幻的神奇景观，营造出瞬息变幻的逼真影像，当演员们臵身于影视与舞台实景中表演，具有强烈的带入感，同时大幅降低了演艺的运营成本和管理难度。
（二）综合体介绍
1. “文化旅游科技体验园+文化旅游科技产业基地”的模式，将通过文化旅游科技体验园构筑展示平台，聚集人气、创造效益、塑造品牌；通过文化旅游科技产业基地打造数字娱乐平台，向体验园项目以及数字动漫、数字电影、游戏软件、文化产品等相关文化产业提供创意设计与生产制作，两者相互依存、相互支撑，打造立体化、良性互动的文化旅游科技产业链。
华侨城文化旅游科技体验园
华侨城文化旅游科技公司将自主研发的十多个大型高科技文化旅游项目结合为一体，打造新型文化旅游科技体验园。其内容涵盖现代科技、科学幻想、神话传说、历史文化、主题表演等多个方面，形式新颖、内容丰富，富有文化内涵，参与性、体验性强。体验园以现代科技为实施手段，以文化传承与创新为主题内容，以影视互动游乐体验为表现形式，是一种崭新的拥有完全自主知识产权的文化园区形态，通过
第 29 页 共 36 页 主题游乐、主题影视、主题场馆、主题演艺的综合运用，将文化、艺术与现代科技完美结合，是拥有完整自主知识产权的主题园区和文化创意展示平台。
华侨城文化旅游科技产业基地
为保证文化旅游科技体验园项目文化内容的持续更新，在园区当地建设文化旅游科技产业基地，向体验园项目以及数字动漫、数字电影、游戏软件、文化产品等相关文化产业提供概念、故事、造型、视觉、音乐等方面的创意设计与生产制作，形成以文化创意为核心，以动漫、影视、传媒产业为重点的文化产业群。
2. 华侨城智慧景区
公司创新提出“智慧景区”项目，“智慧景区”将对现有景区进行线上的文化演绎及再现，通过WIFI 、GSM 、3G 等移动互联技术以及智能手机、平板电脑等应用平台与交互媒介，用娱乐化的文化内容对现有高科技游乐项目进行演绎，不仅将用户从线下导入线上，建设更全面的旅游、文化资讯平台，并将通过提供增值服务获得收益，将主题公园运营商真正发展成为旅游文化渠道及其内容运营商。
基于主题景区及场馆的文化产品增值服务，通过“公园+游戏”的模式，在公园中玩游戏，在游戏中逛公园，升级主题公园体验，有效解决主题公园运营等待时间内的游客体验、主题文化内容的生动再现，提供虚实完美结合的游乐体验。通过对主题景区文化内容的游戏化提炼，开发线上虚拟游戏互动娱乐平台，线上你是玩家，线下则是游客，但你不是普通游客，而是玩家与游客的身份兼而有之，这样就形成了网上与网下、虚拟与现实的互动。通过突破线上、线下之间的壁垒，使得游客们在虚拟和现实中行走自如。
第 30 页 共 36 页 “智慧景区”通过手机等智能终端以及资讯平台，实现如下基本功能：
（1）配合项目相关的游戏，让游客度过等待时间，获得更加丰富的体验，完成线上与线下的互动；
（2）使用声音、照片、视频等多种媒体，通过手机互动平台，游客间互动，让项目体验更完美；
（3）通过智能手机了解项目的运营信息，如场次情况、排队情况，推行游乐项目线上排队，查看项目排队情况，合理分配游玩时间；
（4）提供景区导航，项目位臵、公共设施查询，当前位臵、同伴的位臵查询等等；
（5）订餐业务、游览车租用等等其他服务。
（6）升级以往主题公园的管理模式和游玩模式，在景区门票之外再收一道文化的门票。
第 31 页 共 36 页 附：2012全球主题景点入场人次报告摘译 近日，国际主题景点业内权威组织TEA 及顾问集团AECOM Economics 发布2012年全球主题景点入场人次报告。报告指出，亚洲区域主题公园产业发展势头迅猛，年度录得1.09亿入场人次、实现平均5.8%的同比高速增长，香港迪士尼、日本环球影城等主题公园实现两位数的增长。北美区域表现可圈可点，年度录得1.32亿入场人次、实现平均3.6%的同比增长，主要运营商通过对公园的再投资增加卖点、驱动市场，如加州迪士尼新开的汽车总动员区域和好莱坞环球影城新增的3D 变形金刚区域。欧洲区域受经济不景气以及冷湿天气等因素影响出现一定程度的衰减，年度录得5800万入场人次。水公园市场方面，亚洲区域以1600万入场人次首度超越北美区域，并极有可能继续扩大差距。
2012全球十大主题娱乐运营商的榜单中，华特迪士尼以
1.26亿入场人次高居榜首，遥遥领先第二名的梅林娱乐的5400万人次，尽管梅林娱乐去年实现了16.4％的高额增长。环球影城、团圆娱乐、六旗、海洋世界（原布希娱乐）牢牢占据榜单第三至第六位。
华侨城集团以2335万的入场人次、7.5%的同比增长位列2012全球主题娱乐运营商第八位，与排名第七位的雪杉会的差距进一步缩小至24万人次。报告指出，华侨城集团引领了中国主题公园连锁扩张的势头，年内武汉欢乐谷和水公园建成开放，天津项目也即将开园。此外，华侨城集团还增加了类似kidzania 的儿童教育项目以及综合了主题零售、餐饮和娱乐的新型项目欢乐海岸。
第 32 页 共 36 页 大连海昌旅游集团以940万入场人次、24.5%的同比增长首次进入全球前十，其依靠大连发现王国、老虎滩极地馆发展而成的“极地海洋世界”系列已经在青岛、天津、成都、武汉、重庆等地开幕，增长势头不容小觑。
2012全球顶级娱乐主题公园TOP25榜单中，华特迪士尼系统占据11席，环球影城分去4席。香港海洋公园以743万入场人次、6.9%的同比增长保住了12的位臵，力压香港迪士尼（670万入场人次、同比增长13.6%，排名14）。深圳东部华侨城以419万入场人次、7.9%的同比增长成为国内唯一跻身全球TOP25的主题乐园。
在2012亚洲顶级娱乐/主题公园榜单中，从地震后复苏的东京迪士尼乐园和迪士尼海洋，以及实现14%同比增长的日本环球影城继续占据榜单前三。与2011年相比，前10位中除了韩国乐天世界以638万入场人次超越日本长岛温泉公园外并无变动；杭州宋城以380万入场人次、14%的同比增长从14位上升到第11。长隆欢乐世界以297万人次、10%的同比增长稳居榜单第17位。华侨城集团旗下共有五家主题公园上榜。
报告指出，2012年度，亚洲和北美区域主题公园分别录得的总入场人次为1.09亿和1.32亿，并预测在不远的将来，亚洲区域极有可能超越北美。值得期待的是，中国大陆游客已迅速成长为全球最抢手的市场，未来十年仍将是这个庞大市场的高速增长期。
在2012全球水乐园TOP20榜单中，佛罗里达迪士尼台风湖乐园和风暴海滩分别以210万和192万的入场人次位居榜
第 33 页 共 36 页 首和第三；长隆水上世界增长势头强劲，通过提前至4月份运营并增设恒温游乐池，实现202万入场人次、6.4%的同比增长，牢牢占据榜单第二以及亚洲第一的位臵。值得关注的是，北京区域两个新兴的水主题乐园，欢乐水魔方和奥林匹克水立方在首个完整经营年度实现了两位数增长，分别取得96万和60万入场人次的成绩，成功入围亚洲顶级水公园TOP15。
报告指出，水公园初始投资通常小于常规的主题公园，是个具有很大成长空间的市场。香港海洋公园计划在2017年建成开放一个室内室外的水公园，华侨城集团旗下则有三家水公园已经和即将建成开放。值得注意的是，与在美国水公园的体验主要是以孩子为中心的家庭式旅游，亚洲水公园的典型客户是年轻人，且经常是与同事、同学与朋友一起。水乐园还通常配有“跨界”的SPA 与温泉设施，还包括餐饮、按摩、演出和娱乐设施，以增加访客的驻留时间与客单价。（根据TEA 官网资料整理）
第 34 页 共 36 页
全球旅游集团入场人次排名
单位：%、人次
第 35 页 共 36 页
亚太地区主题公园入场人次排名
第 36 页 共 36 页
亚太地区主题公园入场人次排名
第 1 页 共 36 页 华侨城文化旅游业务概况
1985年伊始，华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步，经过28年的建设与发展，坚持品质意识和市场导向，构筑出一条以人为本的可持续发展之路。截至目前，华侨城集团总资产近1000亿元，年销售收入过400亿元，培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。其中锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈、麦鲁小城等著名品牌均耳熟能详。2009年11月，华侨城主营业务整体上市，至此几大核心主业和优质资源得到充分整合，经营机制和发展动力迈上了一个新的台阶。
目前，在全国重点城市已开发建设文化旅游综合项目14处，已发展成为中国旅游业第一品牌。截止2012年底累计接待游客2.2亿人次，其中2012年接待游客2600万人次，实现营业收入405亿元，利润总额52亿元。
2013年1至10月，华侨城文化旅游业务接待游客2273万人次，同比增长10%，旅游综合收入同比持平；其中6家欢乐谷主题公园共接待游客1329万人次，同比增长20%，实现营业收入16.7亿元，同比增长13%；酒店板块累计实现营业收入6.87亿元，同比持平。
第 2 页 共 36 页 作为文化央企，华侨城以“以文化为核心、旅游为主导、中国领先的现代服务业集聚型开发与运营商”为战略定位，已开发出了一系列生态度假、都市娱乐、滨海休闲、养生旅游等文化旅游产品，业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、文化旅游度假区、文化旅游综合体、当代艺术馆群、公众生态空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店等。还成功实现了中国第一个主题公园连锁品牌——欢乐谷的“东西南北中，欢乐大中国”跨区域开发和运营，目前已布局深圳、北京、成都、上海、武汉和天津等地。
近年来，依托雄厚的文化旅游资源优势，华侨城不断加大对文化旅游以外的其它文化产业投资发展。2011年6月通过并购成立了华侨城文化旅游科技公司，目前已成为国内一流的大型高科技文化旅游项目供应商。从1991年成功推出第一台大型旅游文化晚会《艺术大游行》以来，华侨城旅游演艺产业不断创新发展，2008年至2011年更是先后在北京、成都和上海等地建造了独立于景区之外的华侨城大剧场，并打造出了与城市文化、地方特色紧密融合的大型城市秀，如《金面王朝》、《天府蜀韵》和《深蓝秘境》等。截至目前，华侨城累计推出超过60台大中型演出剧目，演出6.4万多场次，累计接待观众7700万人次，各景区目前正在上演的大中型演出共21台，拥有千人以上剧场及表演场地25个，
第 4 页 共 36 页 间客房。
在不断推动各项产业发展的同时，华侨城集团亦借助自身资源优势倾力于文化公益事业。截至2012年，华侨城公益总投入逾27亿元，包括慈善捐助投入1亿元、生态公益投入18亿元、文化公益投入5.67亿元、社会公益投入2.3亿元。这其中有生态保护，捐资助学，有年度主题关爱行动，也有承办大运会，提供志愿者服务的社会公益。2007年从深圳市政府手中接管华侨城湿地，历时四年完成保护性修复及美化，成为鹭鸟和红树林的天堂、都市的生态名片；2010年，东部华侨城联合高校创办了全国首个以“低碳”为特色的旅游学院，为低碳旅游经济的发展提供丰富的人才储备。此外，华侨城还将“生态可持续发展”写入发展规划中，让生态公益融入企业文化，成为经营准则，以此实现提供更美好生活的大公益、大梦想。
着眼于历史使命和远景目标，华侨城集团将以更加创新和开放的姿态，坚持“优质生活创想家”的品牌定位，通过独特的创想文化和创新的文化发展模式，打造优质生活系列产品和品牌，以强大的生机活力走向未来。
第 5 页 共 36 页
华侨城旅游2012年接待人数统计表
单位：万人次
第 6 页 共 36 页 说明：2011年全球入园人数统计报告中，华侨城以2173万人次（仅景区）位居第8，其中东部华侨城（389万）、北京欢乐谷（344万）、深圳欢乐谷（328万）、深圳世界之窗（312万）、成都欢乐谷（244万）、上海欢乐谷（234万）列居亚太主题公园前二十名，名次分别为9、12、15、16、19、20位。
2012年，华侨城以2335万入场人次、7.5%的同比增长位列全球主题娱乐运营商第八位，深圳东部华侨城则以419万入场人次、7.9%的同比增长成为国内唯一跻身全球顶级娱乐主题公园TOP25的主题乐园。而在亚洲顶级娱乐/主题公园TOP20榜单中，东部华侨城（419.6万人次）、深圳欢乐谷（321.2万人次）、世界之窗（317万人次）、北京欢乐谷（305.5万人次）、成都欢乐谷（244.5万人次）分列第9、14、15、16、18位。
第 7 页 共 36 页 第一部分 旅游景区板块概述
一、深圳欢乐谷
国内首个体验型大型主题公园，1998年10月1日开业，占地35万平方米，总投资12.8亿元，截至2013年10月累计接待游客3803万人次，实现营业收入43.1亿元，利润13.64亿元。其中，2012年接待游客321万人次，营业收入4亿元，利润1.6亿元。
全园共有西班牙广场、魔幻城堡、冒险山、金矿镇、香格里拉•雪域、飓风湾、阳光海岸、欢乐时光和玛雅水公园等九大主题区（玛雅水公园曾获国际水公园协会“行业创新奖”），园区有各类项目43项，包括游乐器械类项目32项，室内场馆类项目3项，水上游乐项目6项（位于水公园内）。 深圳欢乐谷坚持“三年一剑”的节奏不断滚动发展，已历经五次升级，每次升级都会向市场推出全新的区域、全新的项目，既让游客保持新鲜感，又为乐园源源不断地注入新的生命力。15年间，深圳欢乐谷不断提升管理水平，从一期导入“六员一体”管理模式，到2001年导入IOS9001质量管理体系，再到2008年导入国际先进的卓越绩效管理体系，企业管理水平获得了有效地的提升，企业获得了可持续的发展。
二、北京欢乐谷
于2006年7月29日建成开放，占地56万平方米，投资总额16.3亿元，截至2013年10月，累计接待游客1939万人次，实现营业收入23.82亿元，利润4.61亿元。其中，
第 8 页 共 36 页 2012年接待游客305万人次，经营收入3.92亿元，利润1.07亿元。
华侨城集团以20年专业积累、精心打造的首个区外旅游项目，由峡湾森林、亚特兰蒂斯、失落玛雅、爱琴港、香格里拉、蚂蚁王国和欢乐时光七大文化主题区组成。
园区共设臵各类项目42项，包括游乐器械类项目37项，室内场馆类项目5项。全年开展“百艺闹春欢乐节”、“国际时尚文化节”、“欢乐谷狂欢节”、“欢乐谷国际魔术节”、“万圣欢乐节”、“冰雪狂欢节”等六大主题节庆活动，在北京开创了夜间休闲旅游模式，满足了京城人民对新型文化娱乐休闲方式的追求。先后获得国家4A 级旅游景区、新北京十六景和北京市文化创意产业集聚区等多项社会荣誉。
三、成都欢乐谷
成都欢乐谷是华侨城历时25年专业积累倾心打造的中国西南地区最大的旅游娱乐基地，位于成都市金牛区西华大道16号，于2009年1月18日正式运营，占地47万平方米，投资总额13.7亿元，截至2013年10月累积接待游客1156.87万人次，实现营业收入11.22亿元，利润1.19亿元。其中，2012年接待游客241万人次，营业收入2.46亿元，利润5113万元。
公园占地47万平方米，主要由阳光港、欢乐时光、加勒比旋风、巴蜀迷情、飞行岛、魔幻城堡和飞跃地中海七个主题区组成。园内共有各类项目54项，其中游乐器械类项目36项，室内场馆类项目10项，水上游乐类8项。其中游乐器械类项目包括悬挂过山车、矿山车、天旋地转、太空梭、
第 9 页 共 36 页 坠落塔、Mega 过山车、飞行岛、能量风暴等，室内场馆类项目包括黑暗乘骑、飞行影院、4D 影院、听音室、3D 鬼屋、互动剧场等，水上游乐类包括激流勇进、漂流河、浪摆滑道、滑板冲浪、飞碟滑道等。成都欢乐谷已成为西南地区规模最大，最具现代化气息的主题公园。
四、上海欢乐谷
华侨城集团与上海市松江区人民政府于2005年11月签约，共同开发建设上海华侨城大型综合性旅游项目。2006年3月注册成立“上海华侨城投资发展有限公司”，注册资本4亿元。一期开发建设的上海欢乐谷主题公园，公园占地面积约65万平方米，投资约16.2亿元，于2009年9月12日正式开业，截至2013年10月累计接待游客917.55万人次，实现营业收入13.38亿元，利润1.95亿元。其中，2012年接待游客196万人次，营业收入3.18亿元，利润总额3,547万元。
上海欢乐谷由阳光港、欢乐时光、香格里拉、蚂蚁王国、上海滩、金矿镇和飓风湾七大主题区组成，共有各类游乐项目42项。
上海玛雅海滩水公园占地面积约12万平方米，投资约5亿元，共有各类水上游乐项目15项，是华东地区最大的水上乐园。水公园于2013年7月5日正式开业，已接待游客57.17万人次，实现营业收入1亿元，利润5962万元。
五、武汉欢乐谷
武汉欢乐谷位于武汉市东湖生态旅游风景区欢乐大道196号，公园占地约35万平方米，投资总额13.2亿元，于
第 10 页 共 36 页 2012年4月29日正式对外开放，截至2013年10月累计接待游客347.14万人次，实现营业收入4.59亿元，利润5154万元。其中，2012年接待游客175.81万人次，营业收入2.62亿元，利润4580万元。
园区由梦想大道、卡通工厂、欢乐时光、极速世界、渔光岛、羽落天堂、飓风湾、欢乐江城八大主题区域组成，共有游乐器械类项目27项，室内游乐类项目8项，水上游乐类项目18项。
武汉玛雅海滩水公园，是华中地区唯一的大型水主题乐园，于2012年7月12日正式对外开放，截至目前累计接待游客95.16万人次，实现营业收入1.09亿元，利润5421万元。其中，2012年接待游客20.69万人次，实现营业收入2508万元，利润817万元；2013年接待游客74.47万人次，实现营业收入8355万元，利润4605万元。95.16万人次。水公园占地16万平方米，投资总额3.3亿元，融合古代玛雅文明与现代水上游乐体验，是华侨城集团继武汉欢乐谷之后，在华中地区推出的又一精品力作，也是华中地区广大市民盛夏戏水狂欢、避暑消暑、休闲娱乐的梦幻乐园。
公司自成立以来，秉承华侨城的创想文化内核，以“责任、创新、学习、欢乐”为核心，内强管理、外优服务，围绕“动感、时尚、激情”品牌个性，着力于打造“世界一流的连锁主题公园”。
六、天津欢乐谷
天津欢乐谷主题公园坐落于天津东丽湖畔，占地面积35万平方米，投资总额16.6亿元，于2013年7月27日盛大开业，
第 11 页 共 36 页 截至10月累计接待游客60.47万人次，实现营业收入7624万元。
全园包括演艺中心、欢乐时光、海洋之心、维京海港、圣诞村、飞跃加勒比等六大主题区。园区有各类项目47项，包括游乐器械类项目31项，室内场馆类项目3项，水上游乐类项目13项。其中，国内首个达3万平方米的可开合式水主题室内场馆“海洋之心”，巧妙的克服了中国北方冬寒夏闷的气候限制，可让游客从炎炎夏日到数九隆冬都可以畅享世界级的水陆游玩盛宴。
七、锦绣中华
创建于1988年7月，下属锦绣中华（占地30万平方米）和中国民俗文化村（占地20多万平方米）两大主题公园，注册资本为1.84亿元，累计投资7.2亿元。截止2013年10月，两景区累计接待游客5561万人次，营业总收入40.2亿元，实现利润总额12.1亿元；其中，2012年接待游客147.65万人次，营业收入16756.12万元，利润总额4229.61万元。
锦绣中华是中国主题公园的开山之作，景区占地30万平方米，是中国五千年历史文化和九百六十万平方公里锦绣河山的荟萃和缩影，也是目前世界上面积最大的实景微缩景区，区内82个景点均按中国版图位臵分布，大部分按1:15比例复制。锦绣中华微缩景区以“一步迈入历史，一日游遍中国”的恢宏气势被誉为“开中国人造景观之先河”的杰作，其中的每一个景观都是一件艺术品，都凝结着建设者的心血和智慧，代表着中国缩微景区艺术的最高水平。
中国民俗文化村是中国第一个荟萃各民族民间艺术、民
第 12 页 共 36 页 俗风情和民居建筑于一园的大型文化旅游景区，占地20多万平方米，区内有22个民族的25个村寨，是在我国民俗专家和各民族文化学者的指导下、在尽最大努力保持少数民族风貌的原则上建造而成。中国民俗文化村以村寨为少数民族文化的播散地，通过民族风情展示与体验、民族歌舞表演、民间手工艺展示、大型民间节庆活动和高科技互动体验项目，多角度、多侧面、生动形象地展示了我国各民族原汁原味、丰富多彩的民风民情和民俗文化，她以“二十五个村寨，五十六族风情”的多元情怀和丰厚意蕴赢得了“中国民俗博物馆”的美誉。
八、深圳世界之窗
以弘扬世界文化精华为宗旨的都市休闲娱乐文化主题公园，中国唯一一个连续两次荣膺IAAPA 大奖的主题公园。景区1994年6月正式开园，占地48万平方米，资产总额为5.69亿元。截至2013年10月，累计接待游客5200万人次，实现营业收入61.28亿元，实现利润总额21.13亿元；其中，2012年接待人数316.97万人次，经营收入4.01亿元，利润总额1.71亿元。
深圳世界之窗按世界地域结构和游览活动内容分为世界广场、亚洲区、大洋洲区、欧洲区、非洲区、美洲区、世界雕塑园和国际街八大区域。它荟萃了世界几千年人类文明的精华，有历史遗迹、名胜、自然风光、世界奇观、民居、雕塑等130多个景点，成就中国文化主题公园第一品牌。
深圳世界之窗首创以文化主题包装娱乐项目，产品包括世界首座实景拍摄悬空式球幕影院“飞跃美利坚”、国内首
第 13 页 共 36 页 个娱乐参与互动型微缩仿古小火车，阿尔卑斯冰雪世界、亚马逊丛林穿梭、科罗拉多峡谷漂流、格陵兰岛地心探险、富士山数码影院等十多娱乐项目。
多层次完善的景区表演体系是世界之窗精心打造的特色文化产品，以大型广场艺术晚会为主干，以恺撒宫晚会为繁枝，以景点演出为茂叶的完整表演体系，使不同层面的游客都可得到世界文化艺术的精神享受。
九、东部华侨城
成立于2003年，注册资本7亿元，项目投资总额达101.5亿元，其中旅游投资62.4亿元（含旅游景区投资40.3亿元，酒店群投资22.1亿元），地产投资39.1亿元。公司从2007年起逐步开业，2009年全面开业，截至2013年10月累计接待游客2055万人次，实现营业收入121.9亿元（其中，旅游收入37.3亿元，含旅游景区收入22.3亿元、酒店群收入15亿元），实现利润总额11.0亿元。其中，2012年旅游接待人数420万人次（含旅游景区人数369.45万人次，酒店群50.13万人次），经营收入16.8亿元，其中旅游收入7.2亿元（含旅游景区收入4.73亿元，酒店群收入2.47亿元）、地产收入9.6亿元。
深圳东部华侨城坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，由华侨城集团精心打造，是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区，主要包括大侠谷生态乐园、茶溪谷度假公园、云海谷体育公园、大华兴寺、酒店群、天麓大宅等六大板块，体现了人与自然的和谐共处。
第 14 页 共 36 页 大侠谷生态乐园：以“人与自然”为主题，集山地郊野公园和都市主题公园于一体，体现生态动感旅游文化，实现了自然景观、生态理念与娱乐体验、科普教育的创新结合。
茶溪谷度假公园：呈现了一个绿的世界、花的世界、中西文化交融的世界和休闲度假的世界，体现休闲度假旅游文化。
云海谷体育公园：以休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐、奥运军体运动为主线，体现户外运动旅游文化。
大华兴寺：拥有目前世界上唯一一座集四尊不同造像为一体的户外贴金观音像，世界上最大的韦驮贴金圣像，国内首家佛文化主题酒店——大华兴寺菩提宾舍，国内首台以佛文化为主题的多媒体编钟诗乐《天音》，体现佛教旅游文化。
东部华侨城酒店群：由八大主题酒店组成，拥有3000多张床位，是国内首个主题酒店群。包括：以瑞士文化为主题的茵特拉根酒店、中国最大的温泉度假庄园茵特拉根温泉、展现“禅宗”大乘境界的大华兴寺菩提宾舍、以房车设计理念为主题的房车酒店, 以“水”元素为主题的瀑布酒店。全球首座太阳能火车营地, 尊贵豪华的城堡酒店，时尚舒适的黑森林酒店，以及以集装箱概念为主题的咖酷旅馆等。
天麓大宅：依托于东部华侨城9平方公里壮阔的山海，华侨城秉承在花园中建城市的开发理念，在景区里建住宅，在住宅里造景点，营造了优质的人居生活环境。
十、泰州华侨城
成立于2006年11月，公司注册资本4.7亿元。截止2012年底，已投资21.68亿元（旅游项目投资14.5亿元、地产投
第 15 页 共 36 页 资7.18亿元）。自2010年开业以来至2013年10月，共接待游客210万人次，地产结算面积3.36万平米，实现营业收入7.62亿元。其中，2012年接待游客71.61万人次，实现营业收入
1.55亿元。
华侨城区外大型综合旅游发展项目之一，依托优美的湿地景观与珍稀的温泉资源，度假区规划以水为灵魂，重构了原始的湿地生态肌理和水系分布，形成了“蓝脉绿网，水城小镇”的特色风景，建设成为一个独具现代时尚神韵的水城小镇，致力打造成为一个集温泉度假、商务会议、酒店商业、休闲运动、佛学文化及人文居住于一体的高端养生休闲旅游度假区。项目目前已建设的产品有：
云海温泉：主要由室内温泉区、室外温泉区组成。其中，室内温泉区集休闲养生、中医理疗、特色SPA 、特色餐饮于一体；室外温泉区的50多个特色温泉池散落在花草树木之间，配有漂流河、冲浪池、游泳池等动感水上游乐项目。
温泉酒店群：包含温泉奥思廷酒店、云海温泉酒店、云海汇别墅酒店及溱湖酒店，累计客房数近300间。其中，温泉奥思廷酒店以戏剧文化为主题，融江南古建筑文化、江南园林文化与戏剧文化于一体；云海温泉酒店是云海温泉的重要配套部分，每间客房均配以温泉泡池，让游客足不出户就可以享受天然温泉的舒适和养生；云海汇别墅酒店是养生休闲、商务旅行、家庭度假的最佳去处。
水岸商业街：汇江南水乡神韵于现代建筑风格之中，构筑一幅“新都市、新江南”的绝妙街景，致力打造成一条集餐饮、酒吧、精品购物、社区配套和精品酒店等五大功能为
第 16 页 共 36 页 一体繁华街区。
古寿圣寺景区：拥有七百多年历史的古寿圣寺，历史悠久，文化底蕴深厚。
云海湿地体育公园：依托湿地特色景观，巧妙保留湿地原貌及水生植物，是一个国际标准18洞球会俱乐部，被球友称为“中国最美的湿地高尔夫球场”。
纯水岸住宅区：五纵十八条运河，有序分割，创造性地构筑 “蓝脉绿网，水城小镇”的特色风景。建筑风格现代中式，既采取传统中式建筑的粉墙、黛瓦、庭院等符号，又兼备色彩素雅、线条明快的时尚风貌，将古典人文情怀与现代时尚享受完美结合，体现了华侨城高品质住宅对精髓文化的一贯继承与发扬。
十一、长沙世界之窗
成立于1995年，注册资本1亿元，累计投资3.66亿元，占地40万平方米，是由湖南电广传媒股份有限公司、深圳华侨城控股股份有限公司和香港中旅集团共同投资兴建的大型文化主题公园。1997年10月1日开业，截至2013年10月累计接待游客1419万人次，经营收入12亿元，利润1.5亿元。其中，2012年接待游客101万人次，营业收入1.2亿元，利润3032万元。
十二、云南华侨城
坐落于阳宗海之滨的云南华侨城，不仅集合了华侨城集团多年积累的文化旅游开发优势，同时尊重当地自然环境及历史文化特色，敏锐地捕捉到昆明“阳光下的休闲地”这一独特城市气质，并将“休闲”定位为云南华侨城项目的主基
第 17 页 共 36 页 调。项目精心规划建设三大旅游文化小镇，充分考虑项目所处环境内的文化资源，充分发掘其中的文化归属及特质，汲取希腊、法国、美国三类西方文化之精华，开发出既融合了云南少数民族文化风情又饱含异域文化特征的休闲度假小镇，演绎昆明独特的休闲文化以及对自由精神的追求。
在城市综合开发中，华侨城的理念是“造城”，而不是“建房”。云南华侨城在开发过程中充分借鉴了深圳华侨城积累下来的成功经验，在秉承以人为本、规划先进、配套完善的发展理念同时，践行构建和谐社会的企业社会责任。
在阳宗海七平方公里的山海之上，云南华侨城集合文化、艺术、生态、旅游、休闲、商业、娱乐等众多元素，以创意精神唤醒昆明独特的城市魅力，复活城市的辉煌，传承文化之根，增加“住在昆明”、“休闲在昆明”、“体验在昆明”的价值感与骄傲感。
第 18 页 共 36 页 第二部分 酒店板块概况
华侨城酒店拥有和管理酒店近40家，客房总数近6000间，产品涵盖白金五星级、五星级、四星级、精品酒店、公寓型酒店和经济型酒店，其中2家酒店由国际酒店管理公司管理，其它各类型酒店由华侨城自有酒店管理公司管理。华侨城酒店在深圳地区以高星级酒店为主，酒店平均房价、入住率等指标在区域市场名列前茅。
华侨城酒店业务发端于1982年的深圳湾酒店（深圳首家高星级酒店，即今华侨城洲际酒店），2001年，以意大利威尼斯文化为主题五星级酒店——威尼斯酒店拉开了华侨城文化主题酒店大幕。目前已拥有以西班牙文化为主题的深圳华侨城洲际大酒店、以瑞士文化为主题的深圳茵特拉根华侨城酒店、以东南亚文化为主题的深圳海景奥思廷酒店、以八家主题特色各异酒店组成的深圳东部华侨城酒店群、以京韵文化为主题的江苏泰州温泉奥思廷酒店、以拉美文化为主题的武汉玛雅海滩酒店以及城市主题连锁酒店城市客栈等，奠定了中国文化主题酒店最佳实践者的行业地位。
2012年，华侨城酒店业实现营业收入约12亿元，其中华侨城大酒店入住率69%，收入3.7亿元；威尼斯酒店入住率66%，收入1.8亿元；海景酒店入住率76%，收入1.1亿元；城市客栈入住率68%，收入1.4亿元；东部华侨城酒店群2.47亿
第 19 页 共 36 页
元。
2013年1至9月，华侨城酒店业实现营业收入约8.3亿元，其中华侨城大酒店入住率71%，收入2.7亿元；威尼斯酒店入住率69%，收入1.2亿元；海景酒店入住率80%，收入0.8亿元；城市客栈入住率64%，收入1.1亿元；东部华侨城酒店群1.27亿元。
华侨城现有主要酒店名单
第 20 页 共 36 页 第三部分 新业务拓展板块概述 2012年，新业务拓展部所属企业合并实现营业收入17405万元，较上年增长155%；利润3648万元，较上年增长85％。2013年1至10月，实现营业收入21699万元，利润4321万元。其中：
传媒演艺公司：2012年实现营业收入4432万元（集团内关联交易收入占61%，非关联交易占39%），较去年同期增长57%；利润857万元，较去年同期增长82%。2013年1至10月，实现营业收入6746万元，利润869万元。
文旅科技公司：2012年实现营业收入11600万元，较去年增长190%；利润3450万元，较上年增长253%。2013年1至10月，实现营业收入11057万元，利润2760万元。
哈克文化公司：2012年深圳、成都和武汉麦鲁小城共接待游客约15万人次，实现营业收入1373万元。2013年1至10月，共接待游客43.06万人次，营业收入3896万元，利润692万元。
一、华侨城传媒演艺——中国文化旅游演艺的开创者 为弥补主题公园静态展示难以满足游客多元化需求的不足，华侨城发展出旅游文化演艺这一崭新的市场形式，把不同的故事、不同的文化直观地展现在游客面前，为旅游景点增添了一抹鲜活的文化色彩。从1991年成功推出第一台大型旅游文化晚会《艺术大游行》以来，截至目前，华侨城累计推出超过60台大中型演出剧目，演出6.4万多场次，累计接待观众近7700万人次，各景区目前正在上演的各种形式的大中型演出共21台，拥有千人以上剧场及表演场地25个，拥有2700余名演职人员，旅游演艺的整体规模居全国第一。与
第 21 页 共 36 页 此同时，华侨城构筑了以市场为主导的演艺产品投资、制作、运营和推广等多产业紧密关联的演艺产业链条，将旅游文化演艺产品整合营销，以“做中国旅游演艺的领舞者”为目标，华侨城旅游文化演艺已成为国内当之无愧的“巨无霸”。
震撼人心的精彩剧目：
《深蓝秘境》——全球规模最宏大的多媒体主题水秀，以“生命盎然的红树林”为创意元素。
《金面王朝》——京城第一秀，国内首创舞台洪水水景系统带给观众超强的视觉感官体验。
《天府蜀韵》——大型原创音舞诗画，以高科技为演绎载体，用现代话语阐释川蜀古典元素。
《金戈王朝》——大型马战实景表演，展示明朝末期萨尔浒之战的历史场面。
《东方霓裳》——大型民族服饰舞蹈诗，跨时空地反映中国服饰文化的绚丽多姿与深刻内涵。
《龙凤舞中华》——大型华夏综艺史诗，将中华文明的过去、现在、未来经典凝聚。
《天地浪漫》——大型综艺史诗晚会，歌舞、杂技、动漫、魔术等缤纷呈现。
《天禅》——中国第一部以茶禅文化为主题的大型多媒体交响音画。
《天机》——亚洲首创巅峰水秀，通过诠释人与自然的共生关系表达对生命的崇高礼赞。
《欢乐奇缘》——大型马戏秀，容纳国际杂技经典节目，惊险、刺激、扣人心弦。
《E 秀》——中国首台大型原创剧场秀，采用拉斯维加斯主题秀模式。
第 22 页 共 36 页 《炫艺@天空》——全新大型现代综艺秀，由上百名中外演员联袂打造的一场国际化时尚视听盛宴。
《国风〃琴棋书画》——大型多媒体音舞诗画，凝萃华夏精髓琴、棋、书、画，提取舞蹈、魔术、武术及戏曲的多种表现元素，强调多媒体、动漫、动画与舞台、音乐的结合与创新，探索全新概念的舞台表演形式。
二、麦鲁小城——快乐成长新起点
深圳华侨城哈克文化有限公司成立于2010年8月，是华侨城集团旗下的全资子公司，也是集团实施文化产业战略转型的重点项目。其主营业务是开发和运营儿童职业体验乐园麦鲁小城，并以此为切入点，进军动漫、网游等儿童文化领域。麦鲁小城儿童职业体验乐园，代表着华侨城文化旅游产品形态的又一次创新，将丰富和延展华侨城旗下的产品线，开拓一个全新、广阔的儿童文化市场。
目前，哈克公司所开发的麦鲁小城已经布局深圳、成都、武汉三地。按照规划，未来三年哈克公司还将把这种模式在全国迅速复制，形成连锁规模，全力打造以职业体验乐园为主体的儿童娱乐连锁平台，成为行业内的品牌领军者。
麦鲁小城是华侨城集团旗下的新型儿童职业体验乐园，作为开发的首批儿童职业体验乐园项目，目前已布局深圳、成都、武汉三地。其中，深圳麦鲁小城于2012年5月15日正式开业，成都麦鲁小城于2012年11月9日开业，武汉麦鲁小城也于2013年2月3日推出。
三地麦鲁小城简介
（一）深圳麦鲁小城
项目简介：
深圳麦鲁小城坐落于深圳欢乐海岸，辐射到珠三角各城
第 23 页 共 36 页 市，并吸引来自港澳的高层次消费人群。项目总面积近5000平方米，打造了室内外相结合的独特体验空间，设有37个职业场馆，51个项职业体验。
项目亮点：
1. 独创室内外相结合的体验空间，充满想象力的室外空间承载了更丰富的场馆形态，包括真实飞机体验、户外赛车体验等等；
2. 打造了一系列中华文化类体验场馆，包括活字印刷馆、中式面点馆、考古挖掘馆等等，让小朋友在体验中感受传统文化魅力，培养中华文化素养。
（二）成都麦鲁小城
项目简介：
成都麦鲁小城位于成都华侨城的儿童娱乐商业广场内，是首个区外量身定做的麦鲁小城项目，聚集儿童相关业态，辐射西南的儿童文化娱乐消费热点。项目总面积约8000多平方米，局部打造成上下两层的场馆， 设有43个职业场馆，59项职业体验。
项目亮点：
成都麦鲁小城的职业体验融合了当地传统文化特色，设臵了代表四川历史文化的“金沙考古遗址”、“茶艺馆”、“天府酒坊”及“陶艺”等职业体验，让小朋友在体验中更好的了解成都当地历史，寓教于乐。
（三）武汉麦鲁小城
项目简介：
武汉麦鲁小城位于武汉华侨城，坐落于风景优美的东湖边上。武汉麦鲁小城是武汉华侨城欢乐童年儿童公园的核心部分，周边具有丰富的商业、娱乐和餐饮配套，所在的儿童
第 24 页 共 36 页 商业广场还将引入儿童服装、主题餐饮、玩具等零售业。项目总面积达到7000平方米，局部打造成上下两层的场馆，设有43个体验馆，59个职业。
项目亮点：
武汉麦鲁小城职业体验融合传统汉味小吃、荆楚制酒的地方文化特色，设臵了代表武汉民间传统文化的“楚汉酒坊”和调制武汉特色热干面的“美食馆”，小朋友们可以亲手制作热干面，还可以化身酿酒师，尝试酿酒的乐趣。
三、文旅科技——中国数字娱乐文化梦工厂的创造者 作为华侨城集团文化科技产业板块的数字娱乐平台及主力企业之一，深圳华侨城文化旅游科技有限公司是华侨城“以文化为核心、旅游为主导、中国领先的现代服务业集聚型开发与运营商”战略定位下的具体实践者。公司以高科技文化旅游产品的创意、策划、设计、开发、研制及综合服务为核心，提供文化创意、主题旅游、科技创新的产业链整合方案，是国内外一流的大型高科技文化旅游项目供应商。
公司是国家高新技术企业、深圳市重点软件企业，拥有六十余项专利、软件著作权及影视作品著作权等自主知识产权，已通过德国莱茵TUVISO9001:2008质量管理体系认证，并获得国家质检总局颁发的特种设备大型游乐设施类“设计、制造许可证”和“安装、改造、维修许可证”以及广东省广播电影电视局颁发的“广播电视节目制作经营许可证”。
公司通过对特种电影、大型机械控制、多媒体交互、动感仿真、虚实结合等多种跨学科、跨行业核心技术的综合运用，打造出360度全景天地剧场、影视跳楼机、平立式飞行影院、主题DARK RIDE、主题GAME RIDE 等新型高科技文化旅游拳头产品。
第 25 页 共 36 页 （一）主要单体项目介绍
1、360度全景天地幕剧场
360度全景天地剧场项目是目前世界上最先进的大型室内高科技娱乐项目之一。该项目中的360度球型银幕直径可达30米，采用多组大型高清投影设备，结合各种特效，配合精密控制的大型灯光系统和多通道剧场音响声效，营造出360度全景包围的震撼视觉空间。游客在中央的透明升降平台上，被巨大的球幕电影包围，欣赏精彩的影片故事内容，获得前所未有的视听冲击和震撼体验。
2、影视跳楼机
该项目在惊险刺激的跳楼机设备基础上，融合了幻影成像表演、柱形银幕影像，全面提升了跳楼机的场景纵深感和娱乐感。游客从神奇的幻影成像区启程，瞬间被提升至数十米的高空，被巨大的环形银幕所包围，在连续体验人体垂直升降带来的身体失重、加速提升等感官刺激的同时，感受绚丽的影视画面带来的完美的视觉冲击。
3、飞行影院
飞行影院集球幕电影、大型机械控制、实时现场特效等多种高科技手段于一体，较目前已有的球幕类项目，本项目在技术水平和感官体验上更胜一筹。高清数字放映机通过特种鱼眼镜头将画面投射到巨大的半球银幕，同时创新采用平立式座椅系统，将游客提升至十多米的高空，游客的视线区域被壮观的电影画面完全包围。游客臵身于超大球幕影视中，穿越古今体验在宏大场面中凌空飞行的刺激感受。
4、主题DARK RIDE
主题Dark Ride将国际最流行的RIDE 游览方式，与3D 立体电影、仿真布景、特技表演等国际顶尖的游乐技术巧妙
第 26 页 共 36 页 结合，打造大型室内穿行历险经典项目。游客乘坐轨道游览车，穿行于一个个虚实景结合的主题故事环境中，经历一场惊心动魄的危险旅程。该项目实时根据影片故事情节，瞬间变换车辆运动方式，产生急转、摆动、颠簸等动作，并能逼真地模拟爬升、坠落等感受效果。同时，各类硬件特技和火光、烟雾等特效更为游客带来身临其境的真实感受。
5、主题GAME RIDE
主题Game Ride 将传统轨道车与复杂的3D 游戏系统巧妙结合，创新数字游戏线下体验新模式，是适合全家亲子游的必选经典项目。属于互动型的轨道车项目，游客全程佩戴3D 眼镜，不仅身临其境地与银幕内容进行互动，还可相互配合完成项目任务，可玩性高，互动性强。
6、幻影剧场
该项目采用“幻影成像”技术实现舞台演员和道具的凭空出现和消失，真人演员穿梭于真实和梦幻般的影视场景之间，神奇的魔幻效果让人眼界大开。“幻影成像”技术由我公司自主研发，是演员表演、影视技术、光学成像的综合运用，成像方式新颖、视觉效果强烈、虚实真假难辩。
7、环境4D 剧场
环境4D 剧场是由环幕4D 影院升级衍生而成的新型项目，项目在保留环幕4D 影院的优势和特点的基础上，根据影片的剧情营造一个与节目环境配套的真实环境。游客在观看逼真的3D 电影的同时，还将欣赏到精心设计的布景和各种与剧情、环境紧密配合的特效表演。
8、影视互动剧场
影视互动剧场是用高科技手段打造的最新型交互式亲子类游乐剧场项目，完美实现了游客与影片互动的愿望。该
第 27 页 共 36 页 项目采用超大屏幕同步影音播放、人机虚拟交互等技术，并颠覆传统脱口秀项目的交互模式，创新性地设计了3块背投屏幕，使得影视画面更加丰富，卡通角色栩栩如生。精彩幽默的影视剧情，生动有趣的卡通风格主题环境，让小朋友们可以和虚拟卡通角色一起聊天、玩耍，亲密互动。
9、巨幕灾难体验剧场
巨幕影视灾难历险剧场是将实景特技和巨幕影院完美结合的全新高科技大型室内游乐项目。项目通过高科技手段打造的虚实结合的特色场景，完美集合巨幕影视、特技特效、巨型动感平台等方式再现震撼场景，带领游客经历一场自然灾难来临的生死浩劫。
10、动感球幕影院
动感球幕影院是一种新型的动感仿真平台与特种球幕影视技术结合的娱乐系统，该项目将数码影视技术与虚拟仿真技术完美结合，打造动感立体体验式游乐项目。游客乘坐在超大多自由度动感平台上观看球幕电影，电影呈现穿梭城市、峡谷、海底、冰山等震撼场景，给游客带来乘坐过山车式的刺激感受，更带领游客经历一场极速激情的影视梦幻之旅。
11、天幕广场
天幕广场采用高性能投影系统，多屏同步等先进显示技术与高级环绕立体声响，打造一个壮观绚烂的天幕巨幅影像环境。气势恢弘的影音效果，令穿行于其下的游人仿佛行走在流光异彩的世界之中。该系统适合作为主题项目的集散休闲区，配合两旁的特色街区，让游客带着轻松愉悦的心情，享受惬意的休闲时光。
12、情景影视迷宫
第 28 页 共 36 页 该项目是采用互动投影、仿真机械等多种高新技术打造的新型交互式影视迷宫。游客进入迷宫以后，周围的影视气氛构造出难以在现实环境中体验到的复杂场景，游客需要根据自己的判断做出相应的选择，寻找正确的路线走出迷宫，具有较好的参与性和挑战性。
13、文化科技演艺秀场
文化科技演艺秀场将大型演艺、影视、特效、特技等艺术形式综合体现出来，将影视世界和舞台实景有机地融为一体，制造出亦真亦幻的神奇景观，营造出瞬息变幻的逼真影像，当演员们臵身于影视与舞台实景中表演，具有强烈的带入感，同时大幅降低了演艺的运营成本和管理难度。
（二）综合体介绍
1. “文化旅游科技体验园+文化旅游科技产业基地”的模式，将通过文化旅游科技体验园构筑展示平台，聚集人气、创造效益、塑造品牌；通过文化旅游科技产业基地打造数字娱乐平台，向体验园项目以及数字动漫、数字电影、游戏软件、文化产品等相关文化产业提供创意设计与生产制作，两者相互依存、相互支撑，打造立体化、良性互动的文化旅游科技产业链。
华侨城文化旅游科技体验园
华侨城文化旅游科技公司将自主研发的十多个大型高科技文化旅游项目结合为一体，打造新型文化旅游科技体验园。其内容涵盖现代科技、科学幻想、神话传说、历史文化、主题表演等多个方面，形式新颖、内容丰富，富有文化内涵，参与性、体验性强。体验园以现代科技为实施手段，以文化传承与创新为主题内容，以影视互动游乐体验为表现形式，是一种崭新的拥有完全自主知识产权的文化园区形态，通过
第 29 页 共 36 页 主题游乐、主题影视、主题场馆、主题演艺的综合运用，将文化、艺术与现代科技完美结合，是拥有完整自主知识产权的主题园区和文化创意展示平台。
华侨城文化旅游科技产业基地
为保证文化旅游科技体验园项目文化内容的持续更新，在园区当地建设文化旅游科技产业基地，向体验园项目以及数字动漫、数字电影、游戏软件、文化产品等相关文化产业提供概念、故事、造型、视觉、音乐等方面的创意设计与生产制作，形成以文化创意为核心，以动漫、影视、传媒产业为重点的文化产业群。
2. 华侨城智慧景区
公司创新提出“智慧景区”项目，“智慧景区”将对现有景区进行线上的文化演绎及再现，通过WIFI 、GSM 、3G 等移动互联技术以及智能手机、平板电脑等应用平台与交互媒介，用娱乐化的文化内容对现有高科技游乐项目进行演绎，不仅将用户从线下导入线上，建设更全面的旅游、文化资讯平台，并将通过提供增值服务获得收益，将主题公园运营商真正发展成为旅游文化渠道及其内容运营商。
基于主题景区及场馆的文化产品增值服务，通过“公园+游戏”的模式，在公园中玩游戏，在游戏中逛公园，升级主题公园体验，有效解决主题公园运营等待时间内的游客体验、主题文化内容的生动再现，提供虚实完美结合的游乐体验。通过对主题景区文化内容的游戏化提炼，开发线上虚拟游戏互动娱乐平台，线上你是玩家，线下则是游客，但你不是普通游客，而是玩家与游客的身份兼而有之，这样就形成了网上与网下、虚拟与现实的互动。通过突破线上、线下之间的壁垒，使得游客们在虚拟和现实中行走自如。
第 30 页 共 36 页 “智慧景区”通过手机等智能终端以及资讯平台，实现如下基本功能：
（1）配合项目相关的游戏，让游客度过等待时间，获得更加丰富的体验，完成线上与线下的互动；
（2）使用声音、照片、视频等多种媒体，通过手机互动平台，游客间互动，让项目体验更完美；
（3）通过智能手机了解项目的运营信息，如场次情况、排队情况，推行游乐项目线上排队，查看项目排队情况，合理分配游玩时间；
（4）提供景区导航，项目位臵、公共设施查询，当前位臵、同伴的位臵查询等等；
（5）订餐业务、游览车租用等等其他服务。
（6）升级以往主题公园的管理模式和游玩模式，在景区门票之外再收一道文化的门票。
第 31 页 共 36 页 附：2012全球主题景点入场人次报告摘译 近日，国际主题景点业内权威组织TEA 及顾问集团AECOM Economics 发布2012年全球主题景点入场人次报告。报告指出，亚洲区域主题公园产业发展势头迅猛，年度录得1.09亿入场人次、实现平均5.8%的同比高速增长，香港迪士尼、日本环球影城等主题公园实现两位数的增长。北美区域表现可圈可点，年度录得1.32亿入场人次、实现平均3.6%的同比增长，主要运营商通过对公园的再投资增加卖点、驱动市场，如加州迪士尼新开的汽车总动员区域和好莱坞环球影城新增的3D 变形金刚区域。欧洲区域受经济不景气以及冷湿天气等因素影响出现一定程度的衰减，年度录得5800万入场人次。水公园市场方面，亚洲区域以1600万入场人次首度超越北美区域，并极有可能继续扩大差距。
2012全球十大主题娱乐运营商的榜单中，华特迪士尼以
1.26亿入场人次高居榜首，遥遥领先第二名的梅林娱乐的5400万人次，尽管梅林娱乐去年实现了16.4％的高额增长。环球影城、团圆娱乐、六旗、海洋世界（原布希娱乐）牢牢占据榜单第三至第六位。
华侨城集团以2335万的入场人次、7.5%的同比增长位列2012全球主题娱乐运营商第八位，与排名第七位的雪杉会的差距进一步缩小至24万人次。报告指出，华侨城集团引领了中国主题公园连锁扩张的势头，年内武汉欢乐谷和水公园建成开放，天津项目也即将开园。此外，华侨城集团还增加了类似kidzania 的儿童教育项目以及综合了主题零售、餐饮和娱乐的新型项目欢乐海岸。
第 32 页 共 36 页 大连海昌旅游集团以940万入场人次、24.5%的同比增长首次进入全球前十，其依靠大连发现王国、老虎滩极地馆发展而成的“极地海洋世界”系列已经在青岛、天津、成都、武汉、重庆等地开幕，增长势头不容小觑。
2012全球顶级娱乐主题公园TOP25榜单中，华特迪士尼系统占据11席，环球影城分去4席。香港海洋公园以743万入场人次、6.9%的同比增长保住了12的位臵，力压香港迪士尼（670万入场人次、同比增长13.6%，排名14）。深圳东部华侨城以419万入场人次、7.9%的同比增长成为国内唯一跻身全球TOP25的主题乐园。
在2012亚洲顶级娱乐/主题公园榜单中，从地震后复苏的东京迪士尼乐园和迪士尼海洋，以及实现14%同比增长的日本环球影城继续占据榜单前三。与2011年相比，前10位中除了韩国乐天世界以638万入场人次超越日本长岛温泉公园外并无变动；杭州宋城以380万入场人次、14%的同比增长从14位上升到第11。长隆欢乐世界以297万人次、10%的同比增长稳居榜单第17位。华侨城集团旗下共有五家主题公园上榜。
报告指出，2012年度，亚洲和北美区域主题公园分别录得的总入场人次为1.09亿和1.32亿，并预测在不远的将来，亚洲区域极有可能超越北美。值得期待的是，中国大陆游客已迅速成长为全球最抢手的市场，未来十年仍将是这个庞大市场的高速增长期。
在2012全球水乐园TOP20榜单中，佛罗里达迪士尼台风湖乐园和风暴海滩分别以210万和192万的入场人次位居榜
第 33 页 共 36 页 首和第三；长隆水上世界增长势头强劲，通过提前至4月份运营并增设恒温游乐池，实现202万入场人次、6.4%的同比增长，牢牢占据榜单第二以及亚洲第一的位臵。值得关注的是，北京区域两个新兴的水主题乐园，欢乐水魔方和奥林匹克水立方在首个完整经营年度实现了两位数增长，分别取得96万和60万入场人次的成绩，成功入围亚洲顶级水公园TOP15。
报告指出，水公园初始投资通常小于常规的主题公园，是个具有很大成长空间的市场。香港海洋公园计划在2017年建成开放一个室内室外的水公园，华侨城集团旗下则有三家水公园已经和即将建成开放。值得注意的是，与在美国水公园的体验主要是以孩子为中心的家庭式旅游，亚洲水公园的典型客户是年轻人，且经常是与同事、同学与朋友一起。水乐园还通常配有“跨界”的SPA 与温泉设施，还包括餐饮、按摩、演出和娱乐设施，以增加访客的驻留时间与客单价。（根据TEA 官网资料整理）
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全球旅游集团入场人次排名
单位：%、人次
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亚太地区主题公园入场人次排名
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亚太地区主题公园入场人次排名